最高人民法院民一庭負責人
就《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》答記者問
為正確審理建設工程施工合同糾紛案件，依法保護當事人合法權益九州体育地址 ，維護建筑市場秩序九州体育地址 ，促進建筑市場健康發展，根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規定，經最高人民法院審判委員會第1751次會議討論，通過了《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》(以下簡稱《解釋》)。值此司法解釋公布之際九州体育地址 ，最高人民法院民一庭負責人就《解釋》的有關問題接受了記者采訪。
記者：請介紹一下《解釋》出臺的背景。
答：長期以來，最高人民法院高度重視建設工程施工合同糾紛案件審判工作，指導各級人民法院審理了大量建設工程施工合同糾紛案件，針對司法實踐中帶有普遍性的問題出臺了一系列司法解釋和司法政策。
2004年，最高人民法院制定了《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《建設工程司法解釋（一）》）九州体育地址 ，于2005年1月1日起施行。
《建設工程司法解釋（一）》對統一法律適用九州体育地址 、保障工程質量、規范建筑市場、保護各類主體尤其是農民工等弱勢群體合法權益發揮了重要作用。自《建設工程司法解釋（一）》施行十四年來，建筑市場發生了新變化、司法實踐出現了新問題、管理政策有了新突破，進一步制定和完善建設工程施工合同糾紛領域的司法解釋九州体育地址 ，指導全國法院加強建設工程施工合同糾紛案件審判工作，具有重要的現實意義九州体育地址 。
制定《解釋》是貫徹中央方針政策九州体育地址 ，促進建筑業持續健康發展的重要抓手。建筑業是國民經濟支柱產業，對吸納農村轉移勞動力、帶動關聯產業、促進經濟社會發展、推動城鄉建設和民生改善的作用愈加突顯。改革開放以來，我國建筑業取得了長足發展。
據統計，1978年，我國建筑業增加值為139億元，占GDP的比重為3.8%。到2017年，我國建筑業增加值達到55689億元，年均增速為16.6%，占GDP的比重達到6.7%九州体育地址 。我國推進城市化進程、實施“鄉村振興戰略”和“一帶一路”戰略、開展供給側結構性改革、促進經濟提質增效都離不開建筑業的健康發展。
制定《解釋》是適應建筑業投資經營方式和監管政策變化的客觀需要九州体育地址 。我國正在開展工程建設項目審批制度改革試點工作，加快推進工程總承包模式，在基礎設施和公共服務領域推進政府與社會資本合作。2017年，國務院辦公廳下發《關于促進建筑業持續健康發展的意見》，優化、放寬資質資格管理九州体育地址 。2018年3月，國家發改委頒布《必須招標的工程項目規定》，大幅度提高必須招標工程的金額。
2018年5月，國務院辦公廳下發《關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》，試點取消建設工程施工合同備案制度九州体育地址 ，對民間投資的房屋建筑工程試行由建設單位自主決定發包方式九州体育地址 。
2018年9月，住房與城鄉建設部作出《關于修改〈房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法〉的決定》，決定刪除該辦法第47條第1款中的“訂立書面合同后7日內九州体育地址 ，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案”的規定。在經營方式和管理政策不斷發展變化的同時，《合同法》《建筑法》《招標投標法》等法律法規并無變化，如何做好二者銜接，需要進一步發揮司法智慧九州体育地址 ，提出司法方案。
制定《解釋》是應對建設工程施工糾紛案件司法審判面臨挑戰的客觀要求?九州体育地址 ！督ㄔO工程司法解釋（一）》施行十四年來，建設工程施工合同糾紛案件數量和涉案標的額雙雙大幅上升九州体育地址 ，新類型案件、新問題不斷涌現九州体育地址 ，為統一建設工程施工合同糾紛裁判標準提出了新的挑戰九州体育地址 。2017年九州体育地址 ，全國法院審理一審建設工程施工合同糾紛案件10.29萬件。2018年，全國法院審理一審建設工程施工合同糾紛案件11.32萬件九州体育地址 。建設工程施工合同履行期間長，影響因素多九州体育地址 ，涉及的管理性規定多，實踐中違法建筑、明招暗定、“黑白合同”、非法轉包、違法分包等問題突出九州体育地址 ，認定事實與適用法律難度很大。
訴訟中的合同效力問題、鑒定問題、損失賠償問題、優先權行使條件問題、實際施工人權利保護問題等缺乏統一裁判規則。建設工程施工合同糾紛與商品房買賣合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動爭議糾紛、執行異議之訴糾紛等相互交織，處理難度增大。一些帶有普遍性的問題，亟需統一裁判標準。
記者：請介紹一下《解釋》制定的過程。
答：最高人民法院高度重視《解釋》起草工作，早在2012年就啟動了《解釋》立項，于當年擬出征求意見稿，征求各高院意見，并先后到北京、河北、云南、江蘇等地調研九州体育地址 。2017年6月，最高人民法院書面征求全國人大常委會法工委九州体育地址 、原國務院法制辦、住建部九州体育地址 、國家發改委等單位意見，并通過住建部九州体育地址 、中國建筑業協會向有關專業人士征求意見，共收到反饋意見1000余條。對有關單位和社會各界提出的意見建議，最高人民法院認真研究九州体育地址 、積極采納九州体育地址 ，在征求意見稿的基礎上對《解釋》條文作了修改完善。
在起草《解釋》的過程中，最高人民法院堅持了以下原則：一是尊重立法精神與堅持問題導向相統一?！督忉尅吩诂F有法律規定的基礎上，對建設工程施工合同糾紛案件審判實踐中的突出問題作了規定。二是重視弱者權利保護與注重各方利益平衡相統一九州体育地址 ?！督忉尅?span style="margin: 0px; padding: 0px; border: none; max-width: 100%; color: rgb(255, 0, 0);">加強對農民工等弱勢群體的保護，同時堅持對各類民事主體予以平等保護九州体育地址 ，做好各方當事人之間的利益平衡。三是著力解決當前問題與著眼行業長遠發展相統一?！督忉尅吩?span style="margin: 0px; padding: 0px; border: none; max-width: 100%; color: rgb(255, 0, 0);">著重解決“黑白合同”、實際施工人權利保護等當前司法實踐中的突出問題的同時，著力加強對建筑企業建設工程價款債權九州体育地址 、建設工程價款優先受償權的保護，促進建筑業健康發展九州体育地址 。四是專業性與通俗性相統一?！督忉尅纷⒅靥岣呓忉寳l文的針對性，強化專業用語規范性，同時又注重提高文字表述的通俗性，使整個《解釋》通俗易懂好用。
記者：《解釋》對保障建設工程質量方面有什么舉措？
答：建設工程施工合同糾紛的特殊性在于，建設工程的最終所有人或者使用人往往不是發包人、承包人等建設工程施工合同的當事人，而是購房人或者其他不特定的社會主體九州体育地址 。建設工程具有顯著的公共性。這使得建設工程施工合同涉及到公共利益和第三人利益保護問題九州体育地址 。司法對公共利益和第三人利益的保護九州体育地址 ，主要通過保障建設工程質量安全來實現九州体育地址 。
在制定《解釋》過程中，考慮了多重價值取向，包括保障建設工程質量、保護農民工等弱勢群體利益九州体育地址 九州体育地址 、維護建筑市場秩序九州体育地址 、促進建筑業健康發展九州体育地址 、平衡各方當事人利益等。其中，保障建設工程質量九州体育地址 、保護人民群眾人身和財產安全始終位居第一。這是最高人民法院制定建設工程司法解釋和司法政策、指導下級法院審理建設工程施工合同糾紛案件的首要價值選擇。因此九州体育地址 ，保障建設工程質量這一精神貫穿于整個《解釋》的始終九州体育地址 。
例如，《解釋》堅決維護招標投標市場秩序，明確規定建設工程質量是建設工程施工合同的實質性內容，不允許招標人和中標人任意變更中標合同的相關約定；規定建設工程質量合格是承包人行使優先受償權的先決條件；規定在借用資質簽訂建設工程施工合同的情況下，出借方與借用方對建設工程質量不合格等因出借資質造成的損失承擔連帶賠償責任，等等。我相信，《解釋》的發布和施行九州体育地址 ，對于保障建設工程質量九州体育地址 、保護廣大人民群眾的人身和財產安全將發揮重要作用九州体育地址 ！
記者：《解釋》在保護農民工合法權益方面有什么舉措？
答：建筑業是勞動密集型行業，是吸納農村剩余勞動力最多的行業之一九州体育地址 。據統計，2017年，全國農民工的總量為2.8652億人。其中九州体育地址 ，建筑業吸納的農民工占全部農民工的比例為18.9%，位居前列。
但是建筑市場“兩個不規范”和社會信用機制缺失，導致農民工權益保護問題較為突出九州体育地址 ，農民工“討薪難”問題尚未得到根本解決九州体育地址 。建筑市場中存在的第一個不規范體現為九州体育地址 ，實踐中存在轉包工程、違法分包工程九州体育地址 、借用資質承包工程等違法現象。這導致建設工程施工合同關系中出現多個施工主體，產生多份施工合同，法律關系復雜。有的情況下九州体育地址 ，實際干活的人拿不到工程價款，拿到工程價款的人并不實際干活九州体育地址 。
建筑市場中存在的第二個不規范體現為，實際施工人內部管理不規范，部分建筑工人尤其是大量農民工與實際施工人之間沒有簽訂勞動合同，沒有固定的勞動關系九州体育地址 。農民工辛苦打工卻拿不到工錢的問題仍然存在九州体育地址 。社會信用機制缺失進一步加劇了這一問題。農民工工資權益不僅依賴于施工人的誠實守信九州体育地址 ，之前任何一個環節出現問題，農民工的工資權益都會受到損害九州体育地址 。
《解釋》在特定情況下突破合同相對性原則，目的就是要打通保護農民工等建筑工人權益的通道，對處于弱勢地位的廣大農民工的權益提供強有力的司法保護九州体育地址 ，實現實質意義上的社會公平?九州体育地址 ！督忉尅穼r民工的權益保護體現在多個方面，主要包括，規定發包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優先受償權九州体育地址 ，不得損害建筑工人利益；繼續加強對實際施工人權益保護，規定發包人在欠付建設工程價款范圍內對實際施工人承擔責任九州体育地址 ，實際施工人有權向發包人提起代位權訴訟等。
記者：《解釋》的施行對我國建筑業發展和保護建筑領域的民營企業有何重要意義？
答：建筑業是我國的支柱產業九州体育地址 ，也是我國民營經濟較為集中的行業九州体育地址 。據統計九州体育地址 ，2017年，我國的建筑企業中，私營企業49645個，占全部企業的比重達56.4%九州体育地址 ；股份制企業32894個，占全部企業的比重達37.3%，其中大部分企業有私營經濟持股九州体育地址 ；國有企業2187個，占全部企業的比重為2.5%；外商投資企業為218個，占全部企業的比重為0.2%九州体育地址 。建筑業吸納了大量勞動力。
據統計九州体育地址 ，2017年在私營建筑企業和股份制建筑企業中的從業人員就達到了5168萬人，占全部建筑企業比重為93.4%【胖萏逵刂?！督忉尅反龠M建筑業健康發展九州体育地址 ，保護廣大民營建筑企業的權益主要體現在以下幾方面。
實踐中九州体育地址 ，有的發包人拖延支付建設工程價款，承包人起訴請求發包人支付建設工程價款后，發包人又以質量不符合約定等為由，企圖繼續拖欠工程價款。《解釋》第7條規定九州体育地址 九州体育地址 ，在此情況下，發包人就承包人支付違約金或者賠償修理、返工九州体育地址 、改建的合理費用等損失提出反訴的九州体育地址 ，人民法院可以合并審理。換言之九州体育地址 ，發包人僅提出抗辯九州体育地址 、未提出反訴的九州体育地址 ，人民法院不應支持，應告知其提出反訴或者另訴解決九州体育地址 ，以保障承包人及時獲得建設工程價款九州体育地址 。
建設工程價款優先受償權對保護建筑施工企業意義重大。司法實踐中，對承包人的利潤是否可優先受償的問題存在爭議。考慮到建筑行業是薄利行業，為了建筑行業的長遠發展，保護建筑企業的利益，《解釋》第21條規定將承包人的利潤納入了優先受償的范圍九州体育地址 。
建筑市場上，很多民營建筑企業由于資質管理等原因不能直接承包工程九州体育地址 ，但又是實際進行建設工程施工的人九州体育地址 九州体育地址 。他們的權利缺乏合同保障?！督忉尅吩凇督ㄔO工程司法解釋（一）》的基礎上進一步完善了實際施工人權益保護的規定，要求人民法院在查明發包人欠付轉包人或者違法分包人建設工程價款的數額的基礎上，判決發包人在欠付建設工程價款范圍內對實際施工人承擔責任，克服了司法實踐中有的涉及發包人向實際施工人承擔責任的判決無法執行的問題。
此外，《解釋》還對承包人工程質量保證金返還請求權九州体育地址 九州体育地址 、實際施工人對發包人的代位訴訟權等問題作了規定，積極為建筑業長遠發展營造良好的司法環境，為民營建筑企業權益提供全方位的司法保護。
記者：《解釋》對維護建筑市場秩序作了哪些規定？
答：建設工程領域關于招標投標等方面的規定較為嚴格。為規避這些規定，建筑市場上存在圍標串標九州体育地址 、明招暗定九州体育地址 九州体育地址 、“黑白合同”等違法違規行為，擾亂建筑市場秩序，也會影響建設工程質量。
《解釋》堅決維護建設工程招標投標市場秩序九州体育地址 。《解釋》第1條就規定九州体育地址 九州体育地址 ，招標人和中標人另行簽訂的建設工程施工合同約定的工程范圍、建設工期、工程質量、工程價款等實質性內容，與中標合同不一致，應當按照中標合同確定當事人的權利義務。招標人和中標人在中標合同之外就明顯高于市場價格購買承建房產、無償建設住房配套設施等方式變相降低工程價款的行為九州体育地址 ，屬于背離中標合同實質性內容訂立合同的行為，該行為無效。
第9條規定，發包人將依法不屬于必須招標的建設工程進行招標后九州体育地址 ，又與承包人另行訂立背離中標合同實質性內容的建設工程施工合同的，仍應以中標合同作為結算建設工程價款的依據九州体育地址 ，除非客觀情況發生了在招標投標時難以預見的變化。
最重要的是，第10條確定了一項基本原則九州体育地址 ，即當事人簽訂的建設工程施工合同的實質性內容只要與招標文件、投標文件、中標通知書的記載不一致，就應當以招標文件、投標文件九州体育地址 、中標通知書作為結算建設工程價款的依據，以徹底杜絕“黑白合同”、明招暗定現象。
記者：《解釋》對保護市場誠信有什么針對性的舉措九州体育地址 ？
答：當前我國社會誠信建設取得了較大的成績，但仍存在不足。在建設工程施工合同糾紛案件中，有的當事人惡意不辦理相關審批手續或者登記手續九州体育地址 ，導致合同不能繼續履行九州体育地址 ，或者以此為由向人民法院起訴請求確認合同無效，企圖通過不誠信行為謀取不正當利益九州体育地址 。人民法院始終重視在建筑市場弘揚誠實守信的良好風氣。
《解釋》第2條第1款規定九州体育地址 ，發包人未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續的九州体育地址 ，其與承包人簽訂的建設工程施工合同無效，但發包人在起訴前取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續的除外。同時九州体育地址 ，該條第2款又規定，發包人能夠辦理審批手續而未辦理，并以未辦理審批手續為由請求確認建設工程施工合同無效的，人民法院不予支持九州体育地址 。
最高人民法院希望通過這條解釋逐步樹立一項裁判規則，即任何人不能從其不誠信的行為中獲利。人民法院將始終高舉誠實信用這面旗幟九州体育地址 ，保護善意當事人的合法權益，絕不允許當事人從不誠信行為中謀取不當利益！